“不过我当中介的时间不长，有些观点不一定对，你看着听，回头自己也查证一下，刚刚中介跟你说的那些亮点，其实都是空头支票，我们先说学区。”
小蒋摆出了一副好学生的架势。
杨桢：“所有没有建成的房子，打学区房的口号都是耍流氓，因为各地主管的教育部门会根据实际情况调整学区划分，是不是学区房开发商说了不算，得问教委，但房子都还没建成，根本就没有人，这个学区教委没法划。所以期房的学区房，基本只能做个参考，并且要注意合同条款，看里面有没有关于本盘属于学区房的条款。”
“地铁线这个是政府的规划，一般不会跳票，但建议你别只听销售的一面之词，要注意自己动手去城市规划部门查规划，因为有时候他们会口头窜改距离，比如把需要换乘的2~3公里，说成步行可以抵达的1公里以内。”
“再来就是喷泉景观和商业街，这些不要过于期待，开发商在建设的过程中向来都是在做减法，买房之前最好先当它没有，买了之后没有不会有落差，有就是锦上添花。”
“阳台要是合同里有，应该没什么问题，但肯定不是你占了便宜，因为羊毛出在羊身上。”
“最后就是不要慌，新开的楼盘是不会一次性清盘的，开发商会留着最好的部分房源，等到市场看涨的时候按需求抛售，但面上都会做成供不应求的状态，你看中了哪套就买哪套，买不到也不要听说只剩之后一套，着急忙慌地就签合同，强行买不那么满意的，比买到涨过价的还难受。”
“我想的起来的就这些，”杨桢侧过头笑道，“权哥还有没有什么要帮忙补充的？”
这些真不像是中介该说的话，但这才特别，权微想了想，补充了一条：“你回头查一下，这楼盘附近有没有什么污染源，垃圾场、变电站、化工厂，甚至飞机航线之类的。”
小蒋听杨桢一口气把别人的宣传否了个遍，已经不是很想买了。
但此时在售楼处的其他人仍然是盲目相信。
不知道从什么时候起，买房已经成了一种赌博，多数的人选择参与，天平已经倾倒，不跟进，就出局。
第101章
照杨桢这样说，那大厅里就没什么好看的了。
小蒋现场百度了
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