“卖掉东京可以买下整个美国?呵呵。”林千秋最后有些讽刺地笑了?笑,其中的意义不言自明。拿股市去类比,就是说房地产市场也会走向同样的路,而且时间?不会等太久。
林健太郎这方面的反应不算敏捷,一开始还以为林千秋是在嘲讽日本房价的不合理,这个时候日本多?的是人?批评这个,以林千秋平常显露出来的性格,她会说这个也不奇怪。不过?这话?也不深,把这番话?翻过?去又想?了?想?,房地产市场要崩的潜台词也是品出来了?。
不同于股市的虚无缥缈,以及经常涨涨跌跌带来的不敏感,房地产一直给人?以坚实稳定?的感觉——战后日本,尤其是东京的地价基本就没跌过?,以至于让人?忘了?东京的土地价格是可以跌的!然而事实是,凭什么不可以呢?
没想?过?土地价格可以跌,潜意识里最多?觉得就是不再涨的林健太郎下意识回道:“怎么可能?房地产市场和?股票市场是完全不同的……我承认,日本经济过?热确实是个问题,股市里存在很多?泡沫。可是房地产,土地总是有价值的,尤其还是世界第二大经济体?的首都、唯一的超级都市的土地。”
其实东京并不是日本的首都,现代?日本根本没规定?首都,不过?这种?事就算是日本人?都下意识忽略了?,认知中东京就是实际上的首都。
“日本人?这么多?,城市化率高涨,大家都在涌向城市,尤其是东京……东京的高房价是有支撑的,而且这些支撑十年,甚至数十年内都不会变化。”林健太郎还越说口气?越肯定?了?。
林千秋无奈地摇摇头,她该怎么对林健太郎说,难道要说泡沫远比看起来多?,就算东京的土地再有价格,也不该一个东京顶过?整个美国?这是没办法说通的,因为整个日本社会都在先射箭再画靶,用以解释东京房地产市场的不正常。
相?关的理论遍布这个社会方方面面,有一套自己的逻辑,已经把大多?数人?说服了?。这种?情况下,哪怕林千秋也有一套逻辑,也没法改变他人?想?法吧——她要怎么证明自己那套逻辑就更有力、更科学?
这种?事其实就是唯结果论的,最后结果出来了?,大家才能分析当初谁是对的、谁是错的。站在当下的话?,林千秋凭什么就能说日本房地产市场维持不下去了??所谓上限下限不就是用来突破的吗?尤其是金融市场之类,都造就多?少‘不可能’了??
林千秋能下定?论,是因为她知道未来,见过?结果!而这显然是没法说的。
所以最后林千秋也只能对林健太郎说:“你可以那样想?,不过?这就是我的判断了?……而且,世界上哪里有不会下跌的东西?这太不资本主义了?——实际上,我已经打算抛售手上的土地了?,你知道的,我屯了?一些东京内的土地。”
简单来说,就是多?数人?讨论土地涨跌都是打嘴炮而已,她的操作是要真金白银的,所以在未来不确定?的当下,总是有说服力的。
林健太郎就很吃惊于妹妹的做法了?,惊讶地盯着她:“抛售土地?可是这两年东京市内的房地产几乎是一个月就上一个新台阶啊!这个月5000万円的土地,可能下个
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