第16章·第16章
次日上午九点半,小李在深湾天城3栋楼下等人。
她要等的人从一辆豪车上下来,而且还有穿着西装制服的司机给她开门,身后还跟着个帮她拎包的助理。
柳玥的包包是爱马仕,手链是宝格丽,这套衣服虽然没有品牌名,但看这斜纹软呢的做工,应该是香奈儿。
小李:“……姐,你前几天让我带你看小单间,难道是来基层体验生活的?”
这要不是她尊贵的客户,小李差点就想问是不是在耍她玩了!
柳玥:……
她是真心想租几千块的小单间,奈何转盘不受她控制。她的人设是有钱人还是贫穷女大,目前还取决系统的心情。
还好,小李也只是和她开个玩笑,她没多说什么,直接带着她们刷卡上电梯了。
路上柳玥和今天的“助理”——也就是她找来帮忙的桑羽——两人交换了视线,桑羽对她微微点头。
昨天柳玥和小李聊天的时候,特别明显地表示出对这套房子的兴趣。两人纯聊天的话就没什么,但这样在租房谈判时是很吃亏的;
所以,今天桑羽也来了。她负责挑这套房子的毛病,也负责和中介、房东谈价格。
刚进电梯,桑羽就开始点评。
“玥玥,我看这栋最高有十八层,但这套房就在六楼,视野应该很一般吧。”
小李赶紧说:“标的是六楼,但这房子层高很高,和普通楼房的六楼不是同一个概念。咱们等会站在落地窗前就知道了,视野很宽阔的!”
深湾天城3栋的房子都是一梯一户,没有邻居,而且要刷卡才能到达对应楼层。在隐私和安全这块,柳玥还是比较放心的。
至于私家电梯厅入户的仪式感,就属于锦上添花了。
房子用的是智能门锁,目前没住人,小李直接输入密码带她们进去。
一进门,柳玥就看到了她说的无遮挡落地窗超强景观视野。
中介在形容房子时可能会有点夸张,但这句话绝对没有半点水分。客厅足足有38米的大面宽,让柳玥首次对“大平层”这个词有了深刻的理解。
这个观景空间确实非常宽阔,窗外的景色也让人心旷神怡。既有郁郁葱葱的绿植,又有海天一色的水景,完全将落地窗的优势发挥到了最大化。
顺着落地窗往右边走,柳玥还看到了游泳池——不是小区里的,是这套房子里的私人游泳池。
就算柳玥小时候住的是别墅,她家里也没有游泳池啊!
她兴奋地走向阳台,即使这个泳池目前没有蓄水,但她还是忍不住幻想自己在里面游泳的样子。
“大平层里带泳池的户型是很难得的,因为对建筑材料和技术的难度要求特别高。”
小李在旁边介绍:“即使是以奢华出名的深湾天城,带泳池的户型也是少之又少。”
“姐,您看看咱这阳台的风景。那边是海,这边也是
入手了brkin的稀有皮。”
什么(),齓敧????……
?全??N???()_[()]?『来[]#看最新章节#完整章节』(),柳玥对这沙发瞬间祛魅。不可否认它很贵,质量也不错,但它在柳玥心中再也没有光环了。
想想也是,泳池系统和浴缸挪不走,换个沙发还是很容易的。估计业主留着自用的沙发,在他们决定出租时就不在这里了。
小李:……
小李擦了擦不存在的虚汗,感觉对方对豪宅和有钱人的了解远远比她深。看来这单的价格谈判会很胶着,懂行的租客没那么容易让步。
她跳过沙发,将话题转移到餐桌和岛台上。
餐桌不必多说,是肉眼就能看到的重工打造,因为房子面积大,给岛台预留的过道空间也很宽阔。
小李找到开关按下,这个岛台有智能升降水槽,高度也可以调节。
岛台的后面,就是西厨区域。整个西厨做成了开放式厨房设计,她可以在这里欣赏厨师烹饪,如果想要亲自下厨招待客人,也能实现很好的社交互动。
“姐,这还有个用餐区。”
小李指向岛台,“那边有个隐藏式电磁炉,还有加热板块,饭菜放拿不怕凉。要是你觉得餐桌吃饭太正式,平时用餐想随意点,就在这吃很方便。”
接着,她又拉开两道铁门——在小李进行这个动作之前,柳玥真以为这是道门,但她打开之后,她才发现这里竟然是冰箱。
哇,竟然有这么大的嵌入式冰箱!柳玥真是长见识了。
“这是嘉格纳。”小李介绍道,“都说嘉格纳冰箱是豪宅的标配,这套房子当然也安排上了。”
“姐,您看看。这冰箱有分冷藏室,冷冻室和保鲜区,它所有的隔板都是可以任意拆卸移动的,您想放什么就放什么,想怎么搭配都行,绝对没有东西放不进去的烦恼。”
柳玥对冰箱没有研究,小李说这款冰箱的市场价要几十万,她看向桑羽,桑羽点了点头。
有钱人的冰箱都能买一辆车了。柳玥摸摸冰箱门,感觉这里可以放下很多冰箱贴。
她本来以为这就是厨房的全部了,因为这里的做饭工具很齐全,唯一要考虑的就是开放式厨房的油烟问题。
但她还没开口呢,小李接着说:“西厨看完了,我再带您看看中式厨房。”
什么,原来豪宅都有两个厨房?!
柳玥差点要张大嘴巴,又赶紧合上。
两个厨房最大的区别就是装修风格差异很大,西厨那边和客厅一体化,隔着一道门的中厨则是标准酒店后厨风,主打一个干净整洁,实用为王,不留任何卫生死角。
中厨还连接着另一个阳台,洗衣机和晾衣区都在这里。
这个区域有摆放着一张上下铺的工人房,还有工人浴室,里面也是干湿分离设计。小李又带她去了另一个电梯厅,这是留给保姆用的。
小李:“保姆进出和您都不是用同一个电梯,你们在这套房子里的活动轨迹也不会重合
() 比她更有天赋,在学琴这件事上也比她有耐心。当他坐在钢琴前,行云流水地弹奏出一首曲子,爸妈和亲戚们都对他投去欣赏的目光时——
柳玥忽然升起了重新学钢琴的冲动,但随后她又觉得自己好傻。
柳晖早就不弹钢琴了,她就算能练得比他好,又有什么意义呢?何况她和柳晖的不同,从来就不是因为钢琴。
她多看了那钢琴两眼,既没有说喜欢,也没有说要搬走,反正这个房子很大,就留在那当一个普通装饰品吧,她兴致上来了还能弹一两曲。
家庭厅旁边就是两个套房,还是同样的卧室+衣帽间+卫生间设计,只是在面积上比不上主人房和次卧,但也比普通卧室宽敞得多。
房子看完,接下来就该进入正题了。
柳玥已经在小李的看房意向书上签过字,而且她看完这套房子还算满意,有继续往下谈的意愿,小李就把房东约了出来。
双方碰头的地点就在附近的餐厅,柳玥和桑羽到达时,看到的是一位雍容华贵的中年女性。
柳玥瞥到了她的包——果然是爱马仕brkin25,至于是不是稀有皮,她了解的知识还不多,没看出来。
小李在旁边介绍:“江太太,这是今天看房子的柳小姐和她助理——()”
“??全?▽()_[()]▽『来[]?看最新章节?完整章节』()”桑羽适时补充。
“哦哦,桑小姐。”
小李又转向另一边,“柳姐,这位是房子的女主人,我们都叫她江太太。”
江太太,那是她的丈夫姓江,还是她自己姓江啊?
柳玥一直都搞不清楚这个,不过既然小李这么叫,她也就跟着叫江太太,反正不会出错。
寒暄几句后,桑羽没有给江太太试探柳玥个人信息的机会,很快就把话题转到了房子上。
她先是确认房子产权归属,江太太有没有权利在租房合同上签字,又很详细地询问物业费由谁承担,水电费、网络费怎么交,可以进行什么程度的改装,如果家电出问题,下水管道堵塞等情况,由谁来维修,谁去联系?
桑羽气场很强,江太太也从容不迫,逐一回答,两人算是有来有往,攻防有序。
得知物业费要由租客承担后,桑羽还特意告诉了柳玥。
柳玥本来没当回事,因为她对这种事没什么概念,但当她得知物业费是按照房子面积算,而且是13.6元/平时,她赶紧在手机上打开计算器。
今天看房的面积是607平,那每个月的物业费就是……8255.2元!
豪宅一个月的物业费都要八千多,难怪很多人说白送给自己都住不起。
还有水电费,估计也是一笔不小的开销……柳玥越算心里越虚,想到今天钱花完了,系统又会给她发返现,才稍微安心一点。
关于租房细节还有很多要谈的事,桑羽负责主力输出,柳玥担心自己开口反而打乱了她的节奏,干脆就玩起了手机。
其实她是在逛宝格丽,选几件能凑够一百万的
() 太太想要随时能搬走的租客,柳玥想要随时能搬走的房子,她俩属于双向奔赴。
深湾天城的房子数量少,能租得起这个价位房子的人肯定会仔细调查,江太太边租边卖的事情瞒不住,除了柳玥,她很难找到更合适的租客了。
在柳玥终于选好了首饰,注意力从手机转移到现实时,桑羽和她商量,要不她们吃点亏,和江太太交个朋友,以15万/月的价格租她的房子。
柳玥眨眨眼,桑羽直接砍了三万块,竟然还是对方吃亏吗……
既然如此,她就顺水推舟地表示,她愿意一次性支付六个月的房租。
她是想把系统的钱赶紧花出去,但其他人都觉得她是担心这房子卖得太快,要先锁定六个月的租期,这样江太太就算把房子卖了,也得等到六个月后她退租了才能交房。
江太太考虑片刻,她想说再看看,这事不着急,毕竟她还没和别的意向租客聊过。
但在她流露出这样的意思后,柳玥点了点头,说了句那她也再考虑一下,然后她就收拾东西,准备走人了。
而且看她的样子,还不像是做戏给她看,是真的想走。就连她旁边的助理,那错愕的模样都不像是演的。
——柳玥当然是真的要走,看江太太的态度这合同一天之内签不了,那她还待在这浪费时间干嘛?
别说过几天,只要过了今晚十点,租房的事都没必要再谈了,她又不能保证之后也抽到一百万。
桑羽虽然很惊讶,但她很快调整好表情,对江太太露出一个抱怨的微笑。
此时此刻,她传递出的信息就是,即使她是个专业的助理,但凡事还是要以大小姐的意愿优先,我们不跟你玩什么谈判套路,主打一个肆意妄为。
眼看这两人是真的要走,小李那边也是肉眼可见的惊慌,江太太赶紧叫住她们。
这一波,柳玥无意中乱拳打死老师傅,给江太太施加了极大的心理压力。在江太太的视角里,人家不愁租房,大不了就在酒店住着,但在桑羽的语言暗示下,她的房子每空置一天都是损失。
豪宅如果不打骨折,确实没那么容易卖……六个月的缓冲期,可以接受。
最后,双方以15.5万/月的价格达成共识,而且由江太太承担全部中介费。
因为柳玥一次性支付六个月的房租,所以合同里还会特别注明,如果江太太提前收房,不仅要退回对应房租,还要承担三倍赔偿款。
六个月后,在江太太不售房的情况下,柳玥有优先续租权;如果江太太要把房子卖掉,柳玥也有优先购买权。
柳玥以为可以直接签合同转账了,但桑羽在桌底下拉住她的衣服,暗示她等一下。
原来,桑羽还列了一张查房清单——她希望江太太能派人,或者最好是她本人和她们一起去验收房子。
上午那趟只是参观,接下来她们还要检查房子水电器是否正常,每个插座是否有电,燃气灶能否正常使用,拍一下目前的水电表照片
玥睡着了。
对,她睡着了。
这家店的全身spa确实很舒服,租房的事情也已经谈好,没有任务压力的柳玥就这么睡了过去。看她微笑的表情,就知道睡得很香。
江太太:……
什么叫一拳打在棉花上,她今天算是体验到了。
服了,这算什么事啊?
不管江太太心里怎么想,柳玥这一觉睡得是真舒服。直到spa的流程全部结束,她才悠悠醒来。
她做了个自己即将住进豪宅的美梦,醒来后还有点怅然若失。
但她很快想起,这不是梦,这就是真的,她马上就能住进深湾天城的大平层了!
说实话,她感觉梦里的豪宅还没她今天看的好。果然有钱人的生活,普通人就算做梦也体验不到。
柳玥换完衣服后,刚好桑羽也过来了。
桑羽已经确认过房子的各项细节,也和对方秘书商量过合同条款。她们已经把纸质版文件打印好了,只差双方签字即可生效。
秘书在向江太太汇报,桑羽也来到柳玥身边说:“合同是今天签,租房日期从1.22开始生效,我为你争取到了一星期的搬家改造时间。”
“明天会有家政过去做深层开荒清洁,费用由她们承担。物业费你自己交,水电、网络等费用也是你自行缴费,不必通过房东。”
柳玥嗯嗯点头,她抱住桑羽,恨不得亲她一口。
万能的桑羽,伟大的桑羽,感动中国年度好舍友桑羽!
柳玥将合同从头到尾看了一遍,拿到手的厚度简直超出她意料。
这里面既有保障她的条款,也有保障江太太的条款,看来桑羽没少和对方秘书针锋相对啊。
她在合同上签完名字后,系统弹出了“93万已锁定”的悬浮窗口,同时她今天的任务剩余金额变成了六万多。
柳玥很惊讶,原来签了合同就算锁定,可以计入任务金额的呀。
系统:“是的,只要签订有效合同就能锁定任务金额,已锁定的金额允许延后支付,不影响宿主获得当日返现。”
“如果合同无法履行的责任在宿主,则扣除宿主返现;在其它情况下,宿主有24小时的补救花钱时间。”
柳玥琢磨了一下,忽然想到:“也就是说,如果我和江太太签好合同约定租房六个月,即使我现在只付一个月的房租,也同样可以锁定93万的开销?还能在六个月内分开打款?”
系统:“如果合同里写清楚每个月的租房费用,并注明租期不可缩短,延长另议,是可以的。”
“另外,这笔钱只是延后支付,被锁定的金额不能用于其它开销。”
柳玥:……
“你怎么不早说。”她抱怨道,“我一直以为要当天花出去,已经付款的钱才算做消费,你早说我就方便多了,很多事情根本不用那么纠结。”
系统:“42937曾经提供过完整条款,和花钱系统的详细说明,是
找到了周大福。
她一进店,就有柜员热情招呼,先是请她坐下,又是给她倒水,还问她来看点什么。
柳玥想了想:“给女性朋友挑个礼物,预算在六万上下吧。”
柜员立刻给她推荐实心的黄金手镯,柳玥连忙摆手,说不是朋友结婚,更不是送添妆礼。
她想了想:“要那种比较日常的,使用场景比较丰富的首饰。我朋友还是大学生,尽量不要太高调了。”
那黄金手镯戴出去,桑羽肯定会被人在背后蛐蛐,不要小瞧了大学生的八卦程度啊。
柜员:“那可以送吊坠啊,外面是用黑绳串起来的,日常也能戴。如果不方便展示的话,还可以把吊坠放进衣服里。”
柜员给推荐了好几款,都是称重计价的款式,柳玥看来看去,觉得好几个圆圈的那款最有意思。
它的名字也很吉利,就叫招财纳福。柜员介绍,这个三连环是百财纹围绕着算盘,这算盘的意头可好了,老话说,算盘一响,黄金万两!
吊坠的其它元素也很吉利,又有铜钱,又有貔貅,还有团花盛开。柳玥将绳子拿在手里,吊坠的几个环形圆还会转动,看上去很有立体感。
好看,那就买。
至于价格,(系统买单范围内)她不在意,爽就完了。
“我要这个了。”柳玥说,“称重吧。”
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