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这些外迁工厂留下来的地皮便成了香饽饽。

S市房地产的发展顾深和宋雁凡能看见，其他的人同样也能看见。

事实上，现在S市已经有几家港城的地产公司进来了，相比于刚成立资金还不足的深雁房地产公司，这些在港城经营多年的房地产公司的资金显然雄厚得多。

因此，这些地产公司也有更大的能力和意愿来不断扩大自己的土地储备，比如这些外迁厂房的地皮。

深雁地产资金有限自然是争抢不过他们的。

不过S市这么大，地皮也并不是那么便宜，那几家地产公司就算资金再雄厚，也不可能富可敌国把所有的地皮都给吞下。

顾深发现了一块地皮。

这块地皮地处偏僻，但面积很大，足足有十二万平。

这地方原本是个煤场，土地上都还覆盖这一层黒黑的煤渣，要利用这块地，就必须要把这些给清理干净。

这块地皮此刻正在挂牌出售，土地出让价格为一亿元人民币。

这个价格相对于这么大的面积来说，其实并不算太贵，但因为地处偏僻再加上并不算太好的土地状况，这块地皮并不受几家大型地产公司的青睐，于是迟迟没能卖出去。

这对深雁地产来说，无疑是个好机会。

顾深并没有认为这块地皮的缺点就是缺点。

就偏僻来说，现在S市在飞快地发展，城市中心往外扩是必然的事情。

地皮所处的位置现在看着偏，未来可就不一定了。

顾深做了不少功课，也看了不少关于城市规划的政府文件，地皮所在的位置正好在S市未来发展的规划里。

还有煤渣的问题，那就更简单了，不就多费点功夫铲掉就是了。

也没多大的事。

顾深和宋雁凡讨论后，达成了共识。

他们想拿下这块地皮，但一亿的价格对于深雁这个刚成立不久的地产公司显然不是一个小数目，甚至可以说是天价。

虽然这一亿并不是得马上给出去，他们需要先付2000万的定金。

只是2000万同样也很多，深雁同样拿也不出来。

钱成了顾深和宋雁凡需要面对的第一个大难题。

但这个难题也有解决的办法——分期付款，然后快速将期房进行预售实现回款。

这个计划看似完美，但同样也有问题。